Санаторий «Сосновая Роща» находится на территории бывшей усадьбы царской семьи и старинного парка «Чаир», который является памятником садово-паркового искусства. Парк «Чаир» это необыкновенной красоты сад, расположенный в сосновом лесу возле моря в окружении живописных крымских гор, в котором произрастает более 300 видов хвойных и плодовых деревьев, кустарников, растений, в том числе экзотических, пальм, магнолий, олеандра и других.
Старейшие представители парка «Чаир», это деревья возрастом от  300 до 500 лет еще со времён росшего когда-то на этом месте леса.

Парковая зона санатория «Сосновая Роща» ухоженная и украшенная небольшими посадками роз. Территория парковой зоны санатория составляет 5 гектар.